商品房没有预售证买卖合同是不是有效的
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商品房没预售证买卖合同是无效的。预售房的出卖人应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售...
吴莉律师|专职律师，4年经验咨询我>>
期房预售合同是否等于商品房买卖合同
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将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种误解。 所谓期货买卖合同，是指期货...
张丽丽律师|专职律师，8年经验咨询我>>
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师|专职律师，7年经验在线咨询
没有预售许可证是否没有商品房买卖
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1、取得产权证的时间没有保证。 2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。 3、房屋可以使用但是无法取得产权。 4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出，最好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则...
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签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢？
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开发商应当拿到预售许可证才可向外预售房屋签定商品房买卖合同。...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的，只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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不明白，就问一问
预售许可证过期的商品房买卖合同是否有效，律师怎么看
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|
专职律师，7年经验
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
专职律师，6年经验
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商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师|
专职律师，10年经验
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商品房买卖合同需要经过预售许可证吗？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定有商品房买卖合同还需要预售房许可证吗：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起...
湖北在线咨询顾问团
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没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
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您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量...
北京在线咨询顾问团
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商品房预售许可证过期有效吗？还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下，房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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未办证的预售商品房买卖有效吗
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合同有效，但需要办理不动产权登记后才能取得房屋的所有权。 1、房屋买卖合同登记过户并非房屋买卖合同生...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师|
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网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|
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遇到预售许可证过期的商品房买卖合同是否有效，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房买卖合同中没有商品房预售许可证是代表什么
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
吉林省在线咨询顾问团
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商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要...
湖南在线咨询顾问团
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只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团
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无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办？
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效，购房者可以向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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办理的商品房预售许可证有期限吗
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预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师|
团队负责人，5年经验在线咨询
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，10年经验在线咨询
开发商未取得预售许可证买房合同可否有效
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
安徽在线咨询顾问团
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未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力
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高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 在司法实践中不能机械的适用该条款 订立买卖合同...
青海在线咨询顾问团
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办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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商品房买卖合同签名后可以改吗
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张景文律师|
专职律师，6年经验在线咨询
许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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商品房预售许可证都有一个有效期,一般为一年。超过有效期的房屋,如果仍然符合预售条件,则开发商可以办理新的预售许可证。可以申请延期。...
黑龙江在线咨询顾问团
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商品房预售是否必须取得预售许可证
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商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。依据中华人民共和国《城市...
河北在线咨询顾问团
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