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售后的公房买卖需要同住的人签字吗

2024-05-15 7人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

一、售后公房买卖需要同住人签字吗住房想卖掉，需要房产证登记人和共有人一起签字办理过户手续，不需要住房同住人同意和授权。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：一买卖二互换三赠与四继承、受遗赠五房屋分割、合并，导致所有权发生转移的六以房屋出资入股七法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的八法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书二申请人身份证明三房屋所有权证书或者房地产权证书四证明房屋所有权发生转移的材料五其他必要材料。前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房也就是使用权房出售给职工买下产权，后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房分成本价房和标准价房时期和价格，分成本价房和标准价房北京市等有些地方叫优惠价房。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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