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不动产门面买卖都包含什么具体费用

2024-05-24 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

二手门面房出售需要缴纳以下税费：（1）卖方需要承担： 1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5征收营业税。 2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税城市7、县城5、乡镇1；教育费附加3；地方教育费附加2 3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20的个人所得税。 4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30｀四级超率累进税率进行征收。 5、印花税：（2）买方承担：印花税0．05、契税3 二手门面过户需要准备好相关材料： 1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。 2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明 3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件） 4、土地使用权证（复印件，持原件核对） 5、房地产买卖契约（原件）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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