买房交税具体包含什么

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• 问房屋买卖注意事项具体包含什么？
  

  交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

• 问买房交税包括什么
  

  一、新房 1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积>90平，契税为 1.5%；二套房房屋面积>90平，契税为2%。 2、房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。 3、印花税，税率为0.05%，住宅免征印花税。 4、其它费用：权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。 二、二手房 1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积>90平，契税为 1.5%；二套房房屋面积>90平，契税为2%。 2、增值税及附加税：增值税及其附加税的税率为 5.6%，满2年可以免征增值税 3、个人所得税：一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。 4、印花税：住宅免征。

• 问继承赠予买卖房产的交易税包含什么
  

  1、采用“继承”方式过户此种方式最大的费用就是公证费用，按照房产总价评估值2%缴纳费用，但最低不少于200元；此外，需缴纳权属登记费80元。2、采用“赠予”方式过户此种方式主要包括两大项费用，一是，被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳；二是费，依照房产总价评估值1%缴纳。此外，5元钱。3、采用“买卖”方式过户买卖过房子的人都知道，依照目前相关政策规定，过户房产包括以下费用：：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳；契税：房产满5年唯一，上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税；登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元。：普通住宅按房产成交总价1%交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税。当然，如果是非普通住宅，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。

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