商用门面买卖税费怎么交-法师兄

卖方如果按总额缴纳，就是总额的30.6%，如果按差额缴纳，就是差额的55.6%。买方还要缴纳3%的契税。买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

答

买方缴纳的税费1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、住房登记费：550元／本（每增加1本证明书每10元征收人工费）。3、票印花税：5元／本...

答

不包括在内。根据权利税政策，70年购买土地使用权商社的前提是，第一套房购买90平以下的权利税为1％，90平以上的权利税为1、5％，第二套房购...

只要是房屋出租，都要缴税的。但是现在税收不完善，通常只有门市房出租收税。具体税目： 1、增值税（小规模纳税人税率为3%，通常纳税人税率为17%） 2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿公司不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1% 3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3% 4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2% 5、防洪护堤费（增值税营业税消费税）纳税额1% 6、公司所得税（利润总额25%）。新所得税法限定法定税率为25%，内资公司和外资公司一致，国家需要重点扶持的高新技术公司为15%，小型微利公司为20%，非居民公司为20%。 7、印花税 8、车船使用税。

买卖个人所得税。而且不少。看门面多少年，办理费，两年内营业税，印花税，地税交。，土地费

商住房属于非普通住房，卖方需要交纳的税款有：（1）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（2）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（3）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（4）印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。