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能判断开发商逾期交房需要哪些准备工作

2022-07-10 26人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,080

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专业分析
认定开发商逾期交房需要的条件是：开发商未在合同约定的时间范围内交付房屋。经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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