哪些房子开发商需要交房产税-法师兄

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问房地产开发需要哪些税种

房地产开发企业应缴纳的税款为：1％至7％的城市维护建设税3％的教育费附加2～3％的土地增值税和企业所得税0．05％的印花税1、2％的房地产税3～7％的增值税。
问开发商交房需要哪些检查

开发商交付房屋时应做的检查包括：检查房屋内是否有建筑垃圾残留；客厅和卧室的管道是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；室内开关、插座、主闸门是否有问题；供水管材质和水质是否合格；煤气、热水器、供暖是否有问题；屋顶、墙壁、窗框、混凝土拼接处是否有裂缝、水渍、麻点和鼓包。
问房产证办理流程，房地产开发商办房产证要交哪些税，要

房地产开发商办房产证要交的税：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。 5.维修基金： (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。 (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。