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赠与的房屋该怎么过户

2024-06-19 7人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：988

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专业分析
赠与房屋过户时，赠与人与受赠人双方都需要到场，如不能到场，可委托他人办理，但必须提供公证委托书。在房管局过户时，需要提供登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、赠与证明材料（经税务部门核税的赠与合同或赠与／受赠公证文书，如涉及遗嘱证明，还要提交遗嘱公证书）、契税完税证明或纳税通知书或免税证明、维修基金缴存证明（按规定应建但未建维修基金账户的应提交）。值得注意的是，无论是受赠人接受赠与，还是受赠后再卖出，都需要缴纳登记费、交易手续费等，且在满足条件的情况下，还需要缴纳契税、增值税、个税。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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