房屋赠与是怎样的过户步骤？

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• 问赠与房产过户的办理步骤是什么
  

  办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

• 问赠与房屋过户是怎样的
  

  ①费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积； 契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样 ②所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；⑵不需要经过地税局直接可以过户；⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 看到这里，110ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此在进行相关的房屋交易的时候，就需要注意好其中的要缴纳的税款项目有哪些，这样才不会使自己产生忘交税款，好了以上就是房屋交易需要交什么税的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

• 问房屋赠与，赠与过户流程是怎样的
  

  （一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 （二）房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 （三）房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。 这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

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