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房产开发商可以将在建房屋抵押给个人吗

2024-05-15 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,909
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专业分析

房产证可作为抵押物向特定人士提供贷款支持，但需满足相应的条件要求。具体来说，对于房产证抵押贷款而言，以下几个方面的条件必须得到充分满足：首先，抵押物的所有权人既可是借款方本身，也可以是第三方。借款方必须是具有完全民事行为能力的自然人，且在贷款到期日时的实际年龄通常不得超过65岁。再次，借款方应拥有所在地的永久性居民身份，并且拥有固定的居住场所。此外，借款方还应有稳定的职业以及可靠的收入来源，以确保其具备按时偿还贷款本金及利息的能力。再者，抵押房屋的使用寿命（自房屋竣工之日起计算）与贷款期限之和不得超过40年。最后，抵押房屋的产权必须清晰明确，符合国家规定的上市交易条件，能够自由进入房地产市场进行流通，且该房屋未曾被用作其他形式的抵押。同时，抵押房屋亦不能被列入当地城市改造拆迁规划范围内，并且须持有由房产部门、土地管理部门颁发的房产证和土地证。

法律依据

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