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回迁房过户费如何计算

2024-05-15 27人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：13
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专业分析

要看这套回迁房的性质。 “商品房”，正常交税即可。 “成本价”，除契税外，还需补交土地出让金，见当地政策。 “康居房，安居房”，契税按3％缴纳。 “按经济适用房管理”，契税按3％缴纳。不满五年上市交易的，还需缴纳 5．6％的营业税及1％的个人所得税。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。

法律依据

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