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计算方式如下: 1、:房款的1.5%; 2、:房价的0.1%; 3、交易费:6元/平㎡; 4、测绘费:1.36元/㎡; 5、权属登记费:80...
1、二套房过户费先算登记费住房,权利人按80元套。 2、转让手续费,住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各...
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1、二套房过户费先算登记费住房,权利人按80元套。 2、转让手续费,住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税,首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的 1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在 1.0以上(含 1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 4、个人所得税,个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
1、二套房过户费先算登记费住房,权利人按80元套。 2、转让手续费,住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税,首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的 1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在 1.0以上(含 1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 4、个人所得税,个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
首套房是二手房的,过户税费及流程: 过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;
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