二套房过户费如何计算

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• 问二套房过户费怎么计算？
  

  1、二套房过户费先算登记费住房，权利人按80元/套。 2、转让手续费，住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%. 3、契税，首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、个人所得税，个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

• 问二套房过户费怎么计算
  

  1、二套房过户费先算登记费住房，权利人按80元套。 2、转让手续费，住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%. 3、契税，首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的 1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在 1.0以上（含 1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、个人所得税，个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

• 问二手房过户费如何计算
  

  购房者应缴纳税金:1、权利税:房费的1.5%(面积在144平方米以上需缴纳3%，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1%)2、印花税:房费的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。二、卖房人应缴税:1、交易费:3元/平方米2、。印花税:房费0.05%3、营业税:差额*5.5%(房地产证明书不足5年)4、个人所得税:房地产交易收益部分的20%或房费的1%(房地产证明书满5年，唯一住宅可免除)中介费:一般为房费的2%~3%。

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