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出租的房子按原值交的房产税可以吗

2024-05-07 17人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

关于房产税的计算征收方式，主要存在以下两种方式：从租计征以及从价计征。首先，从租计征方法，即依照房产所产生的租金收益来进行计征，其具体的公式表述如下：应缴纳税款额度＝房屋租金总收入×12％。为了更直观地让您了解该计征方式，我们以一个实际案例来说明：假设业主拥有一处房产，并将其租赁给了某家公司，每个月可获得租金收入1万元。根据该地区的相关规定，需按照房产原始价值一次性扣除20％之后的剩余价值来计算税收。应缴纳的房产税金额为：10000×12×12％＝14000元。从价计征方法，则是依据房产的原始价值在扣除一定比例后的剩余价值来进行计征，其具体的公式表述如下：应缴纳税款额度＝房产原始价值×（1－减除比例）×1．2。同样，我们也通过一个实际案例来进一步说明：假设业主拥有一栋私人房产，其原始价值为100万元。已知该地区的房产税率为1．2％，同时当地政府规定的房产税扣除比例为30％。那么，应缴纳的房产税金额为：1000000×（1－30％）×1．2％＝8400元。需要注意的是，房产税的扣除比例通常在10％－30％之间。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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