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出租的房屋可以从价交房产税吗

2024-05-09 18人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
在中国，房产税根据计税依据的不同可分为从价或从租两种形式进行征收。 （1）对于从价计征的房产税，其计税基础是房产原始价值扣除一定比例（一般为10％－30％）以后所剩余的价值；而 （2）对于从租计征的房产税，也就是针对房地产租赁业务，其计税依据则是出租房屋所得的租金收入。关于从价计征中的10％－30％的具体减除幅度，需由各省级人民政府根据实际情况来制定并公布。比如，据了解浙江省所规定的具体减除幅度为30％。而房产税的税率则采用对应比率。具体来说，对以房产余值（即原始价值扣除扣除部分后的净值）作为计税基础的情况，税率为 1．2％；至于以房产租金收入作为计税基础的，税率则为12％。对于如何计算房产税应纳税额，主要有以下两种情形与两个基本公式： （1）若以房产原值作为计税基数，那么stimlating纳税人应当缴纳的税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）； （2）如果是从租计征的方式，应纳税额具体等于房产租金收入乘以税费率（12％）。
法律依据
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