房屋出租合同不含税价-法师兄

国家税法规定，房屋租赁是需要交纳各种税费的，“租金金额不含税”的意思是，该金额为房东实际收入，税费另算。以租金2000元/月为例，不计算个人所得税的情况下需缴纳税费如下：（1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%÷2=30；（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=4.2；（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%=1.8；（4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6；（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5（每月）；（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。对于个人出租、承租减免。上述（1）－（6）项合计税费为：123.6。

答

通常的含税价，指的是开票价。即有发票给你，你公司可以做帐用。可以在你公司赚的钱上扣除这租房的成本。你问下是否这情况。另外你顺便问下，是否...

答

根据你们的约定：租金不包含租赁的税费，如需要收取税费的，由乙方承担。租金是支付给房东，税费向税务等部门交纳。甲方从未去税务部门办过手续...

一般来说合同价格应当是含税的价格。增值税是价外税，所以不在合同价款内，其余税种是价内税，如果没有特殊约定就含在合同价款内。但合同中有特殊约定的除外。在国家法律的规定中，交易是需要交税的。合同是交易，发票是交易完结的证据，发票应该是正式发票，所以合同价格就是含税的。根据规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

印花税的计税方式根据以下三种情况：1、如果购销合同中不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据;2、如果购销合同中既有不含税金额，有增值税金额且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据;3、如果购销合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的,以合同所载金额(即含税金额)作为印花税的计税依据。

合同借款一般是含税的。合同价款内除增值税外的价内税一般都包含在合同价款内。但合同中有特殊约定的除外。合同是交易，发票是交易完结的证据，发票应该是正式发票，所以合同价格就是含税的。