印花税是按含税价还是不含税价

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• 问印花税计税依据是否含税
  

  按照《印花税暂行条例》的规定，购销合同的计税依据为合同的“购销金额”。实际交易的购销合同中的“购销金额”有的包括增值税税金，有的不包括。r1、购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为印花税的计税依据；r2、购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；未分别记载的，以合同含税金额为印花税的计税依据。

• 问房产税计算是含税价吗
  

  财政部、国家税务总局在《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)中，明确规定“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”在计征房产税等税种时，“税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。”同时，对于享受减征、免征增值税优惠的纳税人，还专门规定“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”因此，2016年5月1日后，纳税人从租计征房产税时，其计税依据不含增值税。

• 问契税是按房价还是按总价
  

  权利税按合同房价总额征税。权利税的优惠是根据最终提供的测绘报告书的建筑面积确认90－140。权利税按合同房价总额征税。权利税的优惠是根据最终提供的测绘报告书的建筑面积确认90－140。（财税［2010］94号）的规定：1、第一套房的缴纳规定如下：1、个人购买普通住宅，该住宅为家庭唯一住宅的，购买普通商品住宅的户型面积在90平方米（包括90平方米）以下的，权利税在1％执行2、户型面积在90平方米到144平方米（包括144平方米）的，税率减半征收，即实际税率在1、5％3、购买住宅的户型面积在144平方米以上的，权利税率在3％以上征收。二．二套房的缴纳规定如下：购买非普通住宅、二套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商务公寓等），以3％的税率征税。

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