租出租的门脸房可以要求先付房产税吗-法师兄

房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人，在产权不清晰的情况下，由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念，缴纳后，若后期产权清晰了，法定代缴人可向已确定的产权人提出追偿。其一，合同未注明承租人还是出租人（产权人）负担缴纳该笔税款，则自然法定缴纳人是出租人（产权人），严格来说，同时其还要缴纳其收入的营业税、个所税、城建税、教育附加、地方教育附加，根据房屋性质和使用性质确定税率，这点在后面详叙。其二，合同注明由出租人（产权人）缴纳，则自然与法定缴纳人一致。其三，合同注明由承租人缴纳，一般情况下，民法通则规定，尊重民事双方主体意愿，按照约定方式执行承担约定义务，即承租人缴纳；但也有例外，若合同属于在胁迫等状态下签定，则为无效条款，此时承租人主张无效则需要出具胁迫状态的举证，胁迫一般是指自身财产权、健康权、生命权、人身权等受到制约和重大影响。

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租户可以要求商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收...

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门面房可以转租吗，门面转租签合同时应注意以下事项： 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费...

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

如果属于违章建筑，租赁合同无效，可以要求解除合同返还房租。具体视合同内容而定。

出租人可以出售出租屋，但出售前应通知承租人。因为一般情况下，承租人享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利；但是，除非房屋由共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属。出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。