房产出租要交房产税吗

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• 问出租公产房需要交税吗
  

  公产室的租赁需要交税。公房又称公有住房，国有住房。它是指国家和国有企业、事业单位投资建设、出售的住宅，在住宅未出售之前，住宅所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前，居民租用的公共住宅按住宅改革政策分为两类：一类是可销售的公共住宅，另一类是不可销售的公共住宅。上述两种房间都是使用权房间。公产室的租赁需要纳税的公产室是我国特殊体制下留下的产物，是指公有住宅，对于所有权属于个人的私有住宅，一般个人只有租赁权没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有，使用，部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房；国家出租，收购，新建，扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租，少部分免租给单位使用的住房。二是公司自营生产的全民所有制和集体所有制等公司所有住宅，通称企业生产。第三类公产室是行政事业单位作为所有权人，分配或租赁给公司员工使用的房子。通常可以上市交易的是前两种，在北京交易时需要取得上市许可证。

• 问出租商铺要交房产税吗
  

  商铺租赁应缴纳房地产税。商铺租赁由房屋使用者按房地产原值一次减少10元％至30％余值缴纳房产税后，从价税率为1、2％，租金税率为12％，房地产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。

• 问场地出租要交房产税吗
  

  场地租赁不需要缴纳房地产税。房地产税由房屋所有人缴纳，产权不确定或者房屋使用者非业主的，由房地产代理人或者使用者缴纳。房地产税按年征收，按房地产原值一次减少10元％至30％分期支付后余值计算。

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