房产出租后交房产税吗-法师兄

需要缴纳房产税。从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额房产租金收入12 从价计征:从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征:其公式为:应纳税额房产原值(1-减除比例)1.2。

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房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用...

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个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况： 1.个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：以租金收入1...

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定：关于个人的房产用于出租的，是否征收财产税，个人出租的财产，无论用途如何，都应征收财产税。《中华人民共和国财产税暂行条例》第四条财产税税率按财产余值计算的，税率为1、2％；按房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

公产室的租赁需要交税。公房又称公有住房，国有住房。它是指国家和国有企业、事业单位投资建设、出售的住宅，在住宅未出售之前，住宅所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前，居民租用的公共住宅按住宅改革政策分为两类：一类是可销售的公共住宅，另一类是不可销售的公共住宅。上述两种房间都是使用权房间。公产室的租赁需要纳税的公产室是我国特殊体制下留下的产物，是指公有住宅，对于所有权属于个人的私有住宅，一般个人只有租赁权没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有，使用，部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房；国家出租，收购，新建，扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租，少部分免租给单位使用的住房。二是公司自营生产的全民所有制和集体所有制等公司所有住宅，通称企业生产。第三类公产室是行政事业单位作为所有权人，分配或租赁给公司员工使用的房子。通常可以上市交易的是前两种，在北京交易时需要取得上市许可证。

根据《房地产税暂行条例》和《房地产税征收原则》的规定，转租人不得依法缴纳房地产税。房屋转租一般应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。《房地产税暂行条例》第三条规定，房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。这里所指的房屋租金收入应当是房屋所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终承租人支付的所有租金费用（房地产的真实租金）。从转租过程的分析来看，一般只有一个真正的承租人，即最终承租人，他支付的租金分布在产权所有人（出租人）和转租人之间，在价格转租的情况下，价格上涨的部分收入属于转租。《房地产税暂行条例》第二条规定，房地产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人、承典人缴纳。房地产权所有人、承典人、使用人不列出的，统称为房地产税人、房地产管理人或者。