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新房墙体开裂开发商怎么赔偿

2024-05-02 15人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
关于房屋在保固期间内的普通质量问题：当房屋的墙体或地面出现细微的裂缝现象，或者是产生了空洞，甚至是屋顶或是墙面的部分位置出现漏水或渗水等诸多问题时，这些都被认定为是保固范围内的一般质量问题。依据《民法典》的相关司法解释中的第十三条的第二款规定，当交付给使用者的房屋存在着质量问题时，在保固期内，卖方必须承担起修复的责任；若卖方拒绝修复或者在合理的期限内拖延修复的话，买方有权自行或委托他人来完成修复工作。 关于墙体自身的结构问题：如果墙体自身出现了开裂的状况，尤其是承重墙（混凝土结构）的结构裂缝，那么它的保固期将是终身的。对于这样的情况，我们需要找到开发商进行处理，因为这涉及到结构问题，开发商有义务去维护房屋的结构完整性。 关于保固期过后的维修事宜：如果房屋的保固期已经过去，您仍然可以选择自行或委托专业人士进行维修。在维修的过程中，您可以保留相关的证据，比如拍照记录，以备将来可能的维权之需。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条  不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条  行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。\n依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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