开发商使我家住宅向墙体开裂怎么办

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• 问商品房外墙开裂怎么赔偿
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

• 问开发商起诉我房子裂缝怎么办
  

  我在烟台福山天创国际城买了一套房子，据说再过不长时间就要交付使用了，可我到我的房子查看时，发现储藏室、两个卧室和厨房的楼板有很多道裂缝，厨房的裂缝还往下渗水。多次找开发商，开发商说可能是因为楼上改地暖砸地面给砸的，但一直没给我满意的答复，请问我该怎么办？应该找什么部门解决？老百姓攒了一辈子的钱买个房子不容易，1、可以要求修复或者换房2、如果不修复可以拒绝收房3、甚至可以要求解除合同

• 问房子开裂开发商怎么赔
  

  交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

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