买的商品房墙体开裂怎么办怎么破解

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• 问商品房外墙开裂怎么赔偿
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

• 问商品房外墙开裂怎么赔偿？
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂渗水的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

• 问新买的房子墙体开裂怎么赔偿
  

  可以要求物业那边赔偿的，具体的赔偿金额没有明确的规定。 一般来说房屋墙体出现裂痕，那么这种情况下： 首先就应该请开发商过来调查一下房屋的具体问题，又或者是请物业公司过来看一下情况。 然后做出一个相应的维修方案，如果他们解决不了的话，你要自己去请施工队去维修，这个裂痕那么相应的所花的钱都应该由他们承担。

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