外墙开裂开发商需要负责么，具体是怎么规定的

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• 问房屋墙面多处开裂、墙面的保修开发商负责保修多少年
  

  需要根据合同的约定进1行判断，其次，还要结合房屋质量是否存在问题

• 问商品房外墙开裂怎么赔偿？
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂渗水的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

• 问商品房外墙开裂怎么赔偿
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

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