划拨土地上的房屋可以出租吗

划拨土地出让金可以更改为划拨划拨土地吗

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土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系。要办理新的土地证，必须要有原土地证为依据。如果二手房是有土地证的，土地的性质是划拨，在办理土地证过户时，需要缴纳一笔土地出让金，这是买方支付的。如果没有...

是否可以变卖划拨土地上的房屋

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可以，划拨土地，在交纳了土地出让金后，是可以交易的。(前提是准许买卖)具体要问当地的主管部门(国土局)。划拨土地上的住房，在办理土地证后是可以交易或者买卖的。...

划拨土地的房屋出租应遵守哪些条件？

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以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴方法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和...

划拨土地能不能买卖，划拨土地可以交易吗，划拨土地

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国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。 在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使...

将国有土地上的房屋卖出，国有土地划拨土地房屋买卖可否有效

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划拨给单位的国有土地上，居民自己建房，由于土地使用权人是单位，居民建房不可能获得规划审批许可，只能是违法建筑，不可能取得合法土地使用权和房屋所有权，即不可能取得房地产“两证”是没有土地使用证的，也没有...

土地上房屋出租后可以卖房吗？

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房屋出租后可以卖，但是应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据2021年施行的《民法典》第七百二十五条规定...

地划拨国家的公共土地可以作为出租盈利吗

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对转让国有划拨土地使用权的立法精神。国家禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。也就是说，国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同，取得国...

如何划拨土地上房屋转让

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划拨土地使用权只有符合一定条件才可转让。 (1)土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人； (2)领有国有土地使用证； (3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明； (4)依照有关土地使用权...

划拨土地上房屋被征收土地有补偿吗

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1、划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿； 2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。...

国家集体土地和划拨的房屋可以买卖吗

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可以，不过要缴纳土地出让金，因为划拨土地没有土地使用权证，即当年没交钱，免费拿的..。...