划拨土地的房屋出租应遵守哪些条件？

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• 问划拨土地转让的条件有哪些
  

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定，划拨土地转让的条件如下： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证； （三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益交土地使用权出让金。第四十四条规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定以外情形，不得转让、出租、抵押。

• 问划拨土地转让条件有哪些?
  

  划拨土地出让条件： （1）土地使用权系依法取得； （2）按照划拨批准文件的规定使用土地； （3）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定； （4）符合城市规划。 1）经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合下列条件的，其划拨土地使用权地上建筑物，其他附着物所有权可以转让。 A、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B、颁有国有土地使用证 C、具有地上建筑物，其他附着物合法的产权证明 D、依照有关规定签订使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。 （2）省直机关和中央省附企业事业单位的划拨土地使用权需要转让的，应当报省人民政府批准，有关批准文件抄送土地所在地市、县人民政府。 （3）转让划拨土地使用权办理出让手续土地使用者应当持国有土地使用证，地上建筑物和其他附着物所有权证以及与受让方签订转意向书，向有批准权的人民政府的土地管理部门提出书面申请，按有关规定报经批准。 （4）转让划拨土地使用权经批准准予转让的，由市、县人民政府土地管理部门签订划拨土地使用权出让合同。 （5）有偿使用原划拨土地使用权的，可以采取出让、租赁、作价出资或者入股的方式。

• 问划拨的土地可以出租吗
  

  如果你想把家里闲置的土地出租的话最好看看以下几点哦。 划拨土地使用权出租条件： 必须按规定将划拨土地转变为出让土地，这时才能进行出租，直接将划拨土地出租的行为无效。 划拨土地使用权出租其他条件为： 1）土地使用者为组织或个人。 2）领有国有土地使用证。 3）具有地上房屋的产权证明。 4）签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金的。 5）出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租，出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。 。

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