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前房主拆了承重墙能退房吗

2024-04-22 16人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

若承重墙体遭受破坏，这无疑是严重的缺陷所在，购方可据此提出退房诉求。对于房屋质量问题，是否足以构成退房理由呢？在此情形下，首要任务即是查看该房屋的主体结构是否已经受到损害。倘若经过相关权威部门的鉴定，证实房屋的主体结构确实存在质量问题，那么购房者便可向工程质量监督机构提交申请，请求对该房屋进行重新核验。在经过严格的核验之后，如果确认房屋的主体结构质量不符合标准，那么购买方将拥有合法的权利选择退房。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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