租赁合同无效是否可以收取出租人租金
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房屋租赁合同无效的,如果承租人实际占用并使用了房屋的,出租人有权参照租赁合同约定的标准向承租人收取租...
出租人按承租人要求购买租赁物
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出租人按承租人要求购买租赁物双方形成融资租赁的法律关系。...
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租赁合同无效的赔偿
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租赁合同解除次承租人怎么办
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房屋租赁合同无效承租人出租人支付给承租人的租金
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合同被确认无效后,承租人尚欠出租人的租金不再给付,而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费,指导租金高于合同约定的租金标准的,以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时,对于纠纷发生前承租人已按无效合...
租赁物自然消耗受损,出租人可以要求承租人赔偿吗
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租赁物自然消耗受损,出租人不可以要求承租人赔偿。根据《合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或...
商业承租拆迁时是否直接补偿承租人
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在拆迁时,对于商品房的承租人,其合法权益也应当进行保护,但这种保护不是直接进行干预,因拆迁引发的民事...
不明白,就问一问
租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿,律师怎么看
出租房屋租赁合同无效如何起诉
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租赁合同承租人违约怎么办
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土地租赁合同无效后如何赔偿
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承租人能否直接将租赁物转租给第三人
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承租人能否将租赁物转租给第三人?承租人对租赁物不享有处分权,因此,承租人不能擅自转租,需要转租的,须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的,承租人与第三人之间形成新的租赁关系,但出租人与承租人之间的租...
租赁合同被出租人解除承租人转租合同是否还有效
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租赁合同解除,造成转租合同不能继续履行,二房东承担违约责任,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损...
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租赁期满承租人应返还租赁物合同是否有效
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民法典规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的...
租赁物有瑕疵可向出租人请求赔偿吗
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租赁物有瑕疵,承租人不可以要求出租人赔偿,但可以要求出租人维修。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人...
房屋租赁合同无效,出租人是否还有权利收取租金
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房屋租赁合同无效,出租人没有权利收取租金。租赁合同无效后,当事人因合同而取得的财产应当原物返还给对方...
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
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租赁合同无效的情形
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承租人拖欠租金导致合同无效, 出租人是否可以要求房东支付租金
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在实际生活中,造成承租人拖欠房租的原因有多种,出租人应根据具体情况分别处理: 1、对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租...
租赁合同无效承租人是什么
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1、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设...
租赁合同无效后承租人要怎样办
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根据《》的规定,无效的合同自始没有法律效力,也就是说,尽管你与他人订立了合同,但合同从订立时就不具有法律约束力。一旦合同被确认为无效,那么因合同取得的财产,应当予以返还。如果是一方因该合同取得了财产,...
房屋租赁合同无效承租人擅自转租违法吗?
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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第...
杠杆租赁和直接租赁
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直接租赁,是指出租方(租赁公司或生产厂商)直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和...
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租房者能否要求强拆人赔偿
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租赁合同无效房产如何补偿
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房屋租赁合同生效后违约,当事人可以向房屋租赁企业索要赔偿,也可以直接向承租人索要赔偿
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1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护...
租赁合同无效,承租人装饰装修物损坏承租人是否应承担赔
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如果承租人擅自对房屋进行装饰装修,则构成侵权,其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修,则须区分情况适用不同的处理原则,一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的...
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租赁合同是指承租人
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承租人是指向出租人承租租赁物的人,租赁人是指租赁双方的当事人,不仅指承租人,也包括出租人。 根据法律...
租赁合同生效要件
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当事人可以直接按合同向次承租人交房租吗?
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次承租人能按照合同替承租人交房租。 在现实生活中,有很多承租人因外地出差等原因,会把承租的房子再转租给第三人。但是,当承租人不按租房合同交房租时,出租人就会收回房屋,这就影响到了第三人即次承租人的权益...
承租人经出租人同意将租赁房屋转租时,出租人能否要求我承担责任?
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依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定:“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。...