当事人可以直接按合同向次承租人交房租吗？

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• 问次承租人可以向出租人主张转租吗
  

  出租人知道转租的事实，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租合同无效，主张无效的，人民法院不支持。转租合同的第三人即次承租人，可以作为无独立请求权的第三人参加诉讼。拖欠租金而出租入要求解，除合同，次承租人可以代承租人支付租金违约金等费用的，作为合理的抗辩事由，超出部分可以折抵租金或者向承租人追偿。

• 问公房承租人可以直接变更吗
  

  对于直管公房的承租人变更，一般需要符合下列条件，原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。符合上述条件可以向房管部门提出变更，一般在其他所有具备承租条件的亲属均放弃承租的情况下才给与变更。因此您和您母亲由承租权，在您放弃承租权的情况下应该给与变更。不与变更可以提起行政诉讼。

• 问签了合同房租直接走人可以吗
  

  首先应当找房东协商，如果签了合同房租直接走人 这是违法的 如果房东不同意，你就应当支付违约金。因为合同没有到期，你就不租了，属于违约。 这样可能押金不给你了，打官司你也要输的。

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