租赁前出租物被抵押的承租人是否有优先购买权
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出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
租赁物自然消耗受损,出租人可以要求承租人赔偿吗
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租赁物自然消耗受损，出租人不可以要求承租人赔偿。根据《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
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租赁合同解除次承租人怎么办
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李加刚律师|律所主任，20年经验在线咨询
房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师|专职律师，8年经验在线咨询
承租人如何要求赔偿租赁物毁损
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承租人在租赁期间造成租赁物毁损，如果在租赁期满前，承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将...
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承租人请求部分返还租赁物价值
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1、您与房客构成房屋租赁合同关系。 2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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房屋租赁人的租赁人优先购买权
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承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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不明白，就问一问
出租人按承租人要求购买租赁物，律师怎么看
出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师|
律所主任，5年经验
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租房者能否要求强拆人赔偿
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曾雷律师|
专职律师，14年经验
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租别人的公租房要怎么写合同
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祁广辉律师|
律所主任，15年经验
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不给出租人收房子可以要求出租人还租赁物吗
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合同继续有效就有责任。虽然租赁期间届满，但如果出租人并没有通知承租人返还租赁房屋，则视为原租赁合同效力仍然继续，此时出租人和承租人都可以随时解除租赁合同。 《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约...
海南在线咨询顾问团
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租赁合同解除可否要求次承租人返还租赁物？
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原房屋租赁合同解除后，出租人可要求次承租人返还租赁物。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租...
湖南在线咨询顾问团
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承租人转租租赁物给第三人要什么条件
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承租人转租租赁物给第三人，需要经出租人同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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承租人占有租赁物期间租赁物毁损仍需要支付租金吗
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承租人占有租赁物期间租赁物毁损仍需要支付租金。 1、承租人应当按照约定支付租金。 2、承租人占有租赁...
章法律师|
律所主任，9年经验
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出租房屋中的房租租赁税费承租人要承担吗
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房租租赁税金不可以让承租人承担，应由出租人交纳。房屋租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税...
章法律师|
律所主任，9年经验
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融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师|
高级合伙人，4年经验在线咨询
租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师|
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遇到出租人按承租人要求购买租赁物，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
承租人出租被损坏的租赁物要承担责任吗
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承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，当事人可以在合同生效后协议补充，不能达成补充协议，按照交易习惯仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。所谓按照租赁物的性...
四川在线咨询顾问团
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融资租赁的承租人不按要求支付租金，出租人可以行使哪些权利？
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承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。...
安徽在线咨询顾问团
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房租租赁能否要求承租人承担税金
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房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上...
重庆在线咨询顾问团
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承租人对租赁房是否有优先购买权
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根据2021年实施的《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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抵押物出租承租人放弃抵押物出租
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买卖不破租赁中承租人放弃权利是可以的，但需要承租人自愿放弃，在没有受到胁迫的情况下放弃才具有法律效力...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
租赁合同生效要件
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张景文律师|
专职律师，7年经验在线咨询
外地人可以租公租房吗
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霍彩虹律师|
高级合伙人，8年经验在线咨询
租赁房屋承租人的优先购买权如何实现，承租人需要
问答584人已浏览
承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利，有利于维护承租人的利益，维护市场交易关系的稳定，节省交易成本。承租人优先购买的实现需要具备以下条件： 1.承租人在租...
内蒙古在线咨询顾问团
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承租人未按租赁物性质使用租赁物造成损害，能否向承租人主张修理费
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首先，您与租车人之间形成一种租赁关系，合同的租赁物是五铃车，因此，此种租赁关系受租赁合同的调整。其次，关于能否向承租人主张修理费，应结合实际情况分析，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物...
贵州在线咨询顾问团
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遇到出租人按承租人要求购买租赁物，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
承租人取得租赁物的前提
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承租人使用租赁物是为了满足自己的生产或生活需要的，出租人出租租赁物是为了使租赁物的价值得以实现，取得...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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租房合同需要按手印吗
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祁广辉律师|
律所主任，15年经验在线咨询
承租人致使租赁物受损失的，出租人是可否并要求赔偿损失
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出租人当然可以要求解除租赁合同并同时要求承租人赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求...
辽宁在线咨询顾问团
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承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人应当承担什么责任
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如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支、租赁期限3、厂房租赁费用及相关事项4、租赁费用的支付5、租赁物的转让6、场所的维修，建设7.对出租人不按期交付租...
黑龙江在线咨询顾问团
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