买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>有预售证为什么不签购房合同
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开发商隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实,具有欺诈行为,所签订的房买卖合同无效。...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对签了预售合同怎么办房产证,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
租房合同签了不想租了怎么办
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询合同签错了怎么办
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贾淑文律师|专职律师,3年经验在线咨询签了预售合同多久可以拿到房产证
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拿到预售合同和多久能办房产证没有直接关系,一般情况是,商品房竣工验收合格后,开发商持登记申请书、申请人身份证明(即开发商的营业执照、资质证书等)、建设用地使用权证明(即建设工程规划许可证)、建设工程符...
云南在线咨询顾问团咨询我>>签了预售合同就等于网签了吗
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签了预售合同不等于网签。二者性质不同,不能混为一谈,具体如下: 1、商品房预售合同是指房地产开发企业...
尹兰英律师| 律所副主任,16年经验 咨询我>>预售证没出之前可以签预售合同吗
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不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
签了预售合同怎么办房产证,律师怎么看
办了房产证合同就收回了吗
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李方勇律师| 专职律师,11年经验 在线咨询租房合同刚签了不想租了怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询购房合同丢失怎么办房产证
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郝江律师| 合伙人,17年经验 在线咨询签房产预售合同了还能卖房吗
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签的预售合同房子可以转让。转让时应当通知开发商。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>买房子签了预售合同
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您看预售合同的具体条款,如果不详细,建议和开发商签订正式的购房合同,一但发生纠纷,利于维护您的合法权益。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对签了预售合同怎么办房产证,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买房签合同为什么是预售
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所谓商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售合同能办理产权证书吗
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预售合同不能办理产权证书,因为没有正式合同,产权证书必须是正式合同。办理产权证书的材料有原房屋购销合...
段兰律师| ,5年经验 咨询我>>房屋预售合同怎样登记?房屋预售合同合法吗
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房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>租房签了一年合同想走怎么办
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询遇到签了预售合同怎么办房产证,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
签了房子的预售合同离婚后怎么办
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如果该合同属于双方婚姻存续期间签订,那么该房产属于共同财产,根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>办房产证的预售合同样本
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格式是:(预购方)甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。第一条:乙方预订的房屋位于北京市区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同已签订但是预售人却变更了怎么办
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预售人改变已经预售商品房项目的建筑容积率或者户型、结构、楼层、用途,必须经规划等行政主管部门依法批准,并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算,方可办理商品房预售许可证变更手续。预售人经批准改变已预售商...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>有预售证的房子交了定金没签合同能退吗?
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签了预售合同的房子是可以退的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。 如果是买方主动违反和约相...
柳烁颖律师| 专职律师,7年经验 咨询我>>刚签完预售合同就离婚请问怎么分割房产
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出预售合同作为房屋买卖合同且在双方婚姻合法期间应算夫妻共同财产。所以分割时应按夫妻共同财产按市场价减...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
合同签了反悔怎么办
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询签合同被骗了怎么办
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询签了商品房预售合同能退房么
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如果没签商品房预售合同的首付,应该是预约购房的预付款,那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系,承担的违约责任相对少一些,可以退房;一般开发商都愿意把钱退还给业主,只要您提出来都能同意,但是一般会想方...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售证怎么签合同
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开发商至今未向购房者提供《城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商品房预售管理办法》第六条所规定的包括商品房预售许可证在内的“五证”,属于法律上禁止预售的商品房...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到签了预售合同怎么办房产证,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
交了定金签了预售合同能退吗
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一般来说,签了预售合同后是可以退房的,预售合同是指转让住宅的预售合同是指销售住宅预售处和预约买方约定...
王国强律师| 专职律师,6年经验 咨询我>>房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询没有预售证可以签办房合同吗
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没有房屋预售证,与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明,合同就是合法有效的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同怎么签
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在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国...
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