预售合同已签订但是预售人却变更了怎么办

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• 问什么是预售合同转让? 预售合同是怎么签订的?
  

  预售合同转让的法律性质：债权转让和权利义务转让。转让分为全部转让和部分转让，但根据债权的性质、当事人约定、法律规定不得转让的除外。

• 问已签订预售合同还可以租房吗?
  

  可以的，没有问题， 不放心，可以到交易中心查一下合同编号，是否已经备案，备案合同是更改不了的。 房子到手到产证办理一般是有一段时间的，少则一年多则二年，更长也有。

• 问未办理预售许可证签订的预售合同有效吗？
  

  未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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