买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
没有房屋预售许可证,房地产能不能办网签
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当然不可以了...
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没有预售证能卖房吗
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商品房预售合同怎么签
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没有房产预售许可证敢签订认购协议吗
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交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险想退房,这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候,最好不要与开发商签订房屋认购协议,不签为上策。 1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾,或者出现...
房子没有房产证,签协议购买怎样保证我的合法权益?
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没有房产证,是因为属于违章建筑不能办理,还是因为没有过网签,暂时不能办理。需要签订购房合同,明确交房...
购买私人套房、没房产证、要怎样才能保护自己的权益
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这样风险比较大。根据目前的政策,房产都需要办理产权证明,建议协同办理。...
不明白,就问一问
房屋没有预售证,购房协议怎样签,才能维护个人利益,律师怎么看
买回迁房怎么签协议受法律保护
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有护照怎么办理签证才能出国
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预售合同有法律效益吗
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签订了购房协议,但是房子没有预售证,能打要钱么?能赢么?
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开发商出售没有预售许可证的房屋属于违法法律强制性的规定,因此你和开发商签订的购房协议因违反了法律强制性规定而无效,故你可以起诉开发商,请i求法院确认你们之间签订的购房协议无效,要求退还开发商购房款。...
签订房屋预售认购协议有效期为多久
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房屋认购合同的有效期期限一般是具有永久性的,除非在认购合同中约定了合同的失效期限的,则该房屋认购合同为附期限的合同,当合同约定的期限届满时该合同失效。或者约定了失效条件,自条件成就时失效。根据《民法典...
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未有预售许可证的商品房如何签定购房协议书?
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很多地产公司往往于未取得预售许可证就对外“卖楼”,这种做法其实系不合法的。因为在未取得预售许可证前,...
民法典规定没房屋证要要怎样维护自己的利益
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买好没房屋证的房,由于不能解决的登记手续,即使签订了合同,也存在风险。《中华人民共和国民法典》第二百...
购房仅签预订协议书有没有效力
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定:“商品房的认购...
房屋预售合同纠纷如何处理
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签了预售合同后停工了怎么维权
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买房子办了预售证, 没有拿到房产证, 现在要售房, 我该怎么维护权益
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先看开发商手续是否合法,没有预售许可证是不能对外销售的,根据商品房买卖合同司法解释有关规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及...
只有购房合同没有房产证,将房屋签协议出售有效吗
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《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移,关键是当事一方是否具有完全房产所有权...根据中华人民共和国物权法,不动产的权转让,必须...
签订了购房合同开发商没有房屋预售证怎么办
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商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种: 1.协议解除; 2.根本违约; 3.迟延履行; 4.法律规定的其他情形。具体言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对...
房屋预售许可证没下来能签合同呢
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地...
有了房屋预售许可证,为什么不能签预售合同?
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,有《商...
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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
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房屋预告登记证明有哪些用
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无房东合同怎样才能维护自己的利益?
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没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任...
如果协议离婚怎样维护个人的利益和孩子的利益
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家庭暴力建议离婚,如果想要孩子建议到法院起诉离婚,孩子如果在两周岁以内法院一般会判给女方,除非女方有重大不能治愈的疾病,不尽抚养义务或者没有抚养能力。对于两周岁以上的:一方已做绝育手术的子女随其生活时...
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房屋预售合同解除协议
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必须要注意的是在制定协议的时候必须符合法律的规定。...
没取得预售许可可以买房吗
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购买协议如何维护买方利益
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重点约定违约责任,建议找专业律师代书...
未有预售许可证的商品房如何签定购房协议书?
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很多地产公司往往于未取得预售许可证就对外“卖楼”,这种做法其实系不合法的。因为在未取得预售许可证前,该地产开发的合法性不得而知。未有预售证的条件下签署协议书,则该协议有机会系无效的,购房者的权益得不到...