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未有预售许可证的商品房如何签定购房协议书？

2024-07-03 20人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
很多地产公司往往于未取得预售许可证就对外“卖楼”，这种做法其实系不合法的。因为在未取得预售许可证前，该地产开发的合法性不得而知。未有预售证的条件下签署协议书，则该协议有机会系无效的，购房者的权益得不到保障。建议： （1）于签订订购协议前，要求房产公司要有预售证，且于订购协议中对所购房屋的面积、单价、楼层、朝向、房屋结构、采光及违约责任等重要事项做约定。 （2）由于房产交易事项重大，建议可就签署该协议做个律师公证，让律师给协议把把关。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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