预售合同无效能退购吗,法律上的标准是什么
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预售合同无效的情形下,购买人可以要求退购。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法...
房屋预售合同是有效的还是无效的
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房屋预售合同是否有效,分为两种情况: 一、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房预售合...
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预售合同有法律效益吗
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预售合同是正规合同吗
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预售合同无效能退购吗
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预售合同无效的情形下,购买人可以要求退购。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的...
没预售证能签购房合同吗?
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不可以,开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。...
购房合同是否没有预售许可证的
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开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具...
不明白,就问一问
预售合同无效是否能退购,律师怎么看
第三人能否确认合同无效
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购房合同无效的后果
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合同无效能否主张违约责任
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无预售许可证购房合同是否有效
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因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
无预售许可证购房合同是否有效?
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无效的。根据《城市房地产管理法》明确规定了商品房预售的条件之一即“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部...
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销售合同无法履行能否退货
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销售合同无法履行能退货。在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。...
购买预售房子是否能落户口?
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要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口...
房屋预售合同无效如何维权
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当事人可以向法院起诉,要求对方赔偿自己因合同无效产生的损失。如果房屋预售合同无效,那么开发商依据该合...
合同无效后违约条款是否有效
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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无预售许可证明的预售合同是否有效
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
办理无预售许可证的购房合同是否有效
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无预售许可证的购房合同无效。由于商品房预售实行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证和预售许可证,与买受人签订的预售合同才有效,否则合同将被视为无效。...
预售合同与预售合同到底是否有效
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无效。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。...
合同无效能否主张退款
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合同无效可以要求退款。 合同无效,当事人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的...
预售合同怎么换购房合同
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签订预售合同后双方应在约定的期限内签订正式的购房合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订...
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合同无效能解除吗
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签了购房合同能退房吗
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预售合同是否有效
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已取得商品房预售许可证订立的房屋预售合同有效;出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的认购书无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效;同时,当事人必须具备写作能力,意思是必须自愿真实...
预售合同无效吗
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根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手...
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无预售证签了认购书退定金不
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无预售许可证的而导致合同无效的,可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定,卖主不具备销售条件而销售的,...
只有预售登记证能否办理过户
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无预售证购房定金能退吗?
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相关法律法规规定,开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定,如果开发商在起诉前未取得预售许可证,该合同无效,定金必须返还; 至于开发商在无预...
无预售许可证购房合同有效吗?
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因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...