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销售广告能否成为合同内容

2022-04-17 752人已浏览
  • 谢姗珊律师

    谢姗珊律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：492

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专业分析
销售广告是能够成为合同内容的。 根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。 解释还提到，这些说明和允诺即使没有载入商品房买卖合同中，也视为合同内容，有一方违反的，要承担违约责任。 因此，只要销售广告中开发商有说明其项目和作出的承诺对订立合同有重大影响的，视为要约。签订合同之后，要视为合同内容，即使在正式的买卖合同中没有清楚写明，也不会影响视为合同条款的法律效力。
法律依据
《关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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