如果预售合同订立成立后仍无效, 能不能退款

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• 问合同订立后就能立即生效吗
  

  合同订立后一般就能立即生效，但是法律规定合同应当办理批准等手续或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

• 问合同订立后能够立即生效吗
  

  合同订立后可以立即生效，一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，一些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。

• 问合同成立后能否立即生效？
  

  依法成立的合同，自成立时生效。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附生效期限的合同，自期限届满时生效。合同生效的条件：当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益。 根据《民法典》规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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