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开发商土地使用权年限对房子的影响

2021-04-06 196人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：479

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专业分析
不影响。一般来说，人们要买房，大多是买的居住用地上的房子，这种房子的土地使用年限是70年，这个70年土地使用年限是从开发商拿地之时算起的，人们买房后可能只有六十几年或者五十几年的土地使用年限了，但还是不影响房价，房价该是多少就是多少。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。从这条规定就可以看出，土地使用权年限对房价没什么影响，因为土地使用权年限到期了是可以续期的。但是要注意，续期并不是无偿的，需要缴纳续期费用。 土地使用权续期费用，就是按照相关规定重新缴纳土地使用权出让金。补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的。
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