相关问答
法律规定了开发商的土地使用年限。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住...
在法律上确实对开发商土地使用的年限进行了规定。...
大家都在问查看更多
1、我国法律规定了开发商的土地使用年限。 2、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。 3、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。 4、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。 5、住宅土地的使用期届满,会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。
这个问题涉及两个方面,一个是房屋产权,一个是土地产权 商铺所占用的土地的最高使用年限为40年,国家把40年的土地使用权出让给了开发山,开发商建好商铺,又卖给了您,那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间,地上的商铺您享有全产权,商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限,土地上的建筑物永远是买受人的,如果土地年限到期了,会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用,如果能使用的话,产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
1、我国法律规定了开发商的土地使用年限。 2、商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。 3、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。 4、40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。 5、住宅土地的使用期届满,会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
99人已浏览
90人已浏览
115人已浏览
116人已浏览
网友热门关注