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房租转租的法律风险

2021-01-26 177人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
房屋转租的风险： （1）房屋出租人可以解除房屋租赁合同。 （2）出租人不同意转租的，次承租人只能立即归还占用的房屋。 （3）次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价归还出租方或者所有人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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