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贷款审批不下来可以退房的情形有哪些

2022-04-14 322人已浏览
  • 刘沛文律师

    刘沛文律师

    河北嘉实律师事务所

    擅长:劳动纠纷、公司法、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,027

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专业分析
贷款审批不下来可以退房的情形如下: 1、买受人以担保贷款方式付款,因一方原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方可以要求解除合同并赔偿损失; 2、当事人因不可归责双方原因未能订立商品房担保贷款合同,导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条  买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。
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