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新房需要交税吗

2024-05-09 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

在购置新型房产的过程中，务必提交相应的税费，其中包含了众多法定税收项目，例如契税、印花税以及土地增值税等等。首先来说，契税基本是按照买卖合同上所签署的相关房价金额以一定的比率来进行征收的，普通意义上的居民住房契税率为 1．5％，然而对于90平方米或者更小面积的普通住房，那么契税就降低到了仅仅1％；若房产并非普通住宅的话，比如面积大于144平米或是更为高级别的别墅房产，契税比率便会上升至3％之高。至于印花税，它主要是针对购房合同进行收取，收取的方式往往依照合同上的房价总价，习惯性地取0．05％作为基数。然后来说土地增值税，当您在特定时间段内出售房产的时候，大概率会遇到这个税费，该税种主要是依据房屋增值部分进行征收。最后说到房产税，这是一种对房产进行征税的税费，其税率是基于房产的评估价值而定的，一般情况下，自住型住宅获免缴纳房产税，但是如果您将房屋租赁出去用作商业用途，那就必须缴纳该项税费了。还有就是维修基金与物业费，这些都是为了对整个小区进行日常维护与修缮所需的必要费用，具体所需花费金额则由小区及其管理规定来制定。另外，协助完成产权登记和交易手续也需要支付相应的费用，这些费用通常是以房屋面积和类型两种因素综合计算得出的。再者，还需要支付印花税和合同印花税，这两笔费用均以房款总价为基础，采取的比例同样是0．05％。证照印花税以及土地证办理的费用也是需要交纳的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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