XX2020年买套新房需要交那些税？

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• 问买二套房需要交哪些税
  

  个人二手住房买卖，卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种，买方需缴纳契税等税种。增值税及附加，税率为计税价格的5.6%，购房时间满2年免征增值税。个人所得税普通住房按1%征收，购房时间满5年且为家庭(家庭成员包括配偶、未成年子女)省内唯一住房可免征个人所得税。

• 问买首套房需要交哪些税
  

  首次购买新房，需要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，登记费，交易费等。契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%。印花税： 0.05%。公共维修基金：各地收费标准不同，见当地政策。房本工本费：85元。

• 问买房子需要交那些税
  

  1、权利税为90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭少的住宅，以1％的税率征收权利税，90｀144平方米的普通住宅为1、5％，超过144平方米3％，非住宅为3％。通常，权利税和最初的支付一起支付，开发者代理。支付相关费用，开发人员发行正式购房支付证明书。2、印花税印花税在签订合同时直接缴纳，总房费的0．05％，一般与最初的支付一起缴纳，开发人员可以统一办理合同登记和房地产证明书。3、大修基金一般购房者领取钥匙办理入住手续时，开发人员代理住房修理资金，大修基金购房费用的2％－3％是公共设施。共享设备（与外墙、屋顶、下水道、水管等有关的共享部分有关）的修理基金。执行的收费方法是：不包括电梯：总房价×2％包括电梯：总房价×3％部分试验大楼按50～60元／ｍ2征收。4、银行贷款费用处理贷款时，签约时支付的第二组费用是银行贷款费用、商业贷款费用项目，各银行之间存在微小差异的抵押登记费：80元／户，票印花税：5元／户，保险费：保险费＝总房费×年费×年费系数。保险费一次付完了。

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