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个人二手住房买卖,卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种,买方需缴纳契税等税种。增值税及附加,税率为计税价格的5.6%,购房时间满2年免征...
2016年3月30日财政部3月30日财政部的最新规定,从2015年3月31日开始,从原来的满5年免除营业税调整为满2年免除营业税,卖方需要支...
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主要是契税和维修基金,根据是否首次购房和面积大小缴纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税按评估额首次购房1%、非首次3%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 6、维修基金按房价的2%左右缴纳~
买卖二手房时,卖方应缴纳增值税、附加税、个人所得税等税种,买方应缴纳契税等税种。增值税和附加税,税率为计税价格(一般为合同价格,合同价格低于计税评估价格的,按计税评估价格征收)的5、6%购房时间(按房产证、房产证或契税税票时间孰先原则)2年免征增值税。个人所得税普通住房1%征收,购房时间5年以上,家庭(家庭成员包括配偶、未成年子女)省内唯一的住房可免征个人所得税。个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积超过90平方米的,减少1、5%税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米以下的,减少1%税率征收契税;面积超过90平方米的,减少2%税率征收契税。
购买第二套房需要交的税费: 购买住房主要涉及契税和印花税; 契税规定税率3-5%(各地方政府制定); 印花税为合同金额的万分之五; 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%; 对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税; 地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
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