买二套房需要交哪些税

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• 问二套房需要交哪些税
  

  主要是契税和维修基金，根据是否首次购房和面积大小缴纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税按评估额首次购房1%、非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、维修基金按房价的2%左右缴纳~

• 问买二套房要交哪些税费?
  

  买卖二手房时，卖方应缴纳增值税、附加税、个人所得税等税种，买方应缴纳契税等税种。增值税和附加税，税率为计税价格（一般为合同价格，合同价格低于计税评估价格的，按计税评估价格征收）的5、6％购房时间（按房产证、房产证或契税税票时间孰先原则）2年免征增值税。个人所得税普通住房1％征收，购房时间5年以上，家庭（家庭成员包括配偶、未成年子女）省内唯一的住房可免征个人所得税。个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税；面积超过90平方米的，减少1、5％税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，减少1％税率征收契税；面积超过90平方米的，减少2％税率征收契税。

• 问购买第二套房需要交哪些税费
  

  购买第二套房需要交的税费： 购买住房主要涉及契税和印花税； 契税规定税率3-5%（各地方政府制定）； 印花税为合同金额的万分之五； 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%； 对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税； 地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

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