新买的房子需要交哪些税费?-法师兄

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问买新房需要交哪些税费？

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;7.交易手续费：住宅建筑面积x3元/㎡;非住宅建筑面积x11元/㎡。
问买新房子要交哪些税费

一、交易过程中需交费用印花税：住宅免征，非住宅为房屋成交价格的0.05%。二、申办产权证过程中需交费用房屋维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的1-3%。登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。工本费：《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。四、办理按揭须缴纳的费用评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费：缴纳方式为分为两种：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数，综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。保费一次性交。公证费：如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
问买新房子要交哪些税费?

1、契税，根据新房面积确定契税的税率。 2、印花税，通常是跟首付款一起缴。 3、银行按揭费用。 4、大修基金，一般是购房款的2%-3%左右。 5、物业管理费，一般是从收房之日开始计算。 6、权属登记费，办理不动产权证的费用。 7、交易手续费。