杭州买房子要交税吗，需要交哪些税？

2024-07-08 24人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。 2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。 3、印花税印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 4、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 5、基金房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％副食品价格调（资料、团购、论坛）节基金，2元平方米，有些地方不用。 6、规费（1）交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）。（2）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。（3）《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 7、如果按揭，还要发生以下费用：（1）评估费，购房总价的0．2－0．5％。（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。（3）公证费，贷款额乘以0．03％（4）抵押登记费，100元。杭州买房子要交税吗请参考以上的法律依据，谢谢

法律依据

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