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遇到一房二卖如何拿到房子

2024-04-24 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

在您购买房屋后，我们建议您尽快办理房产证，以免因超出规定期限而导致开发商违约。根据相关法规，房地产开发商有义务协助客户于购房完成后的90日内完成房产证的办理。逾期未办将视为开发商违约。请您务必关注这一点，并在适当时候寻求开发商的协助和指导。由于缺乏房产证可能会使您面临一系列麻烦和困扰，如房屋纠纷难以维护权益等问题。建议您尽早办理房产证，以确保您的合法权益得到充分保障。关于具体的办理时间，请参照您与开发商签订的买卖合同中有关房屋所有权登记的条款。如果您购买的是尚未完工的房屋，则应从房屋交付使用之日起计算90个工作日；若您购买的是已经竣工的房屋，则应从合同签署之日起计算90个工作日。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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