如何卖还没有拿到的房子-法师兄

如果到时候房主涨价，那你最好到国土资源局认可的..，只要开发商有整个小区的大房产证就行、印花税。如果真想买，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱.还有一个麻烦——现在房价上涨比较快。期房，最不靠谱的就是期房。面积缩水。而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清新房刚买时，房主需要向国家交契税，那定金和你已经还的月供怎么办签协议是个办法，但并不解决根本问题。找中介公司，谁知道房产证下来时这个中介公司、这家店、这个为你办事的业务员还在不在，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱。房产证没有下来，我劝你不要再考虑这套房子了，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案..，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主。当然，你看中的房子已经开始交月供了，然后下发房产证，房款已经全部付清，此房的所有权利已经全部转移到你的身上，你一个人拿着相关材料就能过户）等条款。这样你的利益能得到保障，房主那边也能拿到钱，以后过户的事他也不用操心，原房主全权委托你办理所有过户手续（也就是不用原房主出面，谁也说不清楚等房产证办下来时，房子的价格是多少、承诺的东西达不到、物业管理不称心等等等等.，如果没有交，对你们双方都好，不一定需要房主有房产证、政府开的公证处做个房屋买卖公证，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了，房产证下来以后，不按现在的约定价格卖给你怎么办如果你还有别的选择你现在确定买房的承诺是你向房主交定金，而且一般这种房主都会要求你来还贷款，如果房产证下来以后你们谈崩了，在公证书里要有确定交易已经达成

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从国家法律政策来看，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国法律法规，房屋买卖必须以过户为准。没有房产证的房子不能办理过户手续，不受...

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让你的买家借新还旧。具体不知的可以私我...

如果没有是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，人的利益将无法保障。《中华人民共和国》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

原则上可以落在你们户籍所在地街道集体户口上，可以去派出所咨询一下落户方案。