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二手房无房产证是不是可以过户

2024-09-23 20人已浏览

郭悦律师创始人

北京中复律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

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专业分析

二手房无房产证不可以过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。二手房过户手续办理的具体流程如下： 1、买卖双方签定存量房买卖合同； 2、卖方配合买方申请贷款； 3、买卖双方到所属区地税缴纳税费； 4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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