二手房过户房产证是不是原房主的名字

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• 问二手房过户名字是谁的名字
  

  名字的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

• 问二手房，已过户，国有土地证还是原房主的名字怎么办？
  

  去所在区土地局过户就可以了，卖方需要带身份证、土地证，买方带上身份证、户口本、契税发票、新房产证、网签合同直接去过就可以了。

• 问房产证是原房主的名字，现在原房主找不到想暴力过户怎么办
  

  暴力过户建议具体看你们的合同，如果你通过正规途径买的，可以进行过户

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